L01 — SIMON BARAZIN

הנחיות ביצוע – מסמך מנחה ומחייב לפרויקט

לאחר תהליך תכנון מקיף, הכולל מחקר מעמיק, גיבוש קונספט, תכנון מפורט ועבודה אינטנסיבית של כלל הצוות, הוכנה חוברת הביצוע המצורפת
חוברת זו מהווה מסמך מנחה ומחייב לכל בעלי המקצוע המעורבים בפרויקט – קבלנים, ספקים, יועצים ועובדים בשטח

:המסמך כולל
סט תוכניות מלא ומעודכן לביצוע
פרטי בנייה, מפרטים טכניים וכתב כמויות
הנחיות לבחירת חומרים, ריהוט, תאורה וגמרים
הוראות בטיחות ותיאום מול יועצים וגורמי פיקוח

אחריות כלל הגורמים
כל חריגה מהתכנון, טעות, סתירה או חוסר בהירות יש לדווח מידית לאדריכל ולקבל הנחיות בכתב לפני המשך עבודה
אחריות הקבלן לוודא שהעבודה בשטח תואמת את התוכניות וההנחיות

מטרת החוברת היא להבטיח אחידות, איכות ובקרה מקצועית, ולוודא שהתוצאה הסופית נאמנה לחזון העיצובי ולסטנדרטים שנקבעו בתחילת התהליך

עיון ובקרה

יש לעיין בקפידה בכל סט התוכניות, ההוראות, המפרטים וכתב הכמויות המצורפים, ולהצליב ביניהם לצורך תמחור וביצוע תקינים

: על כל בעלי המקצוע

לוודא כי קיימת התאמה מלאה בין התוכניות לבין המפרטים הטכניים
לדווח על כל סעיף חסר, סתירה, או חוסר בהירות טרם תחילת העבודה
להעביר התייחסות מקצועית כתובה ומסודרת לכל הצעה לשיפור או לשינוי, לצורך בחינה ואישור בכתב על ידי האדריכל
אי-ביצוע שלב עיון ובקרה לפני תחילת העבודות עלול לגרום לעיכובים, עלויות נוספות ואי-התאמות בשטח – האחריות לכך תחול על הגורם המבצע

פיקוח עליון

פיקוח עליון מהווה שלב חיוני בתהליך הפרויקט ומטרתו להבטיח כי הביצוע בשטח תואם במדויק את התוכניות, ההנחיות והחזון העיצובי שנקבעו בשלב התכנון

במסגרת הפיקוח העליון

מתבצעות ביקורות תקופתיות בנקודות מפתח: שלבי הריסה, בנייה, הכנות לחשמל ואינסטלציה, ריצוף, התקנת נגרות, מסגרות וגמרים
נבדקת התאמה מלאה של המידות, המיקומים, חומרי הגמר ושיטות העבודה לאמור בתוכניות ובמפרטים
במקרה של גילוי חריגות, טעויות או בעיות בלתי צפויות, ניתנות הנחיות עדכניות בכתב (לעיתים גם שרטוטי ad-hoc) להמשך ביצוע תקין
נשמרת רציפות תיעודית באמצעות דו"חות ביקור ותיעוד צילומי המועברים למזמין לשקיפות מלאה

חובה: כל סטייה מהתכנון, שינוי בשטח או החלטה הנעשית על ידי הקבלן או בעל מקצוע – מחייבים אישור מראש ובכתב מצוות התכנון. עבודה המתבצעת ללא אישור כזה היא באחריות המבצע בלבד

פיקוח עליון אינו מהווה ניהול אתר או פיקוח צמוד, אלא ביקורת יזומה במועדים שנקבעים מראש, במטרה להבטיח איכות, דיוק ושמירה על החזון העיצובי עד למסירת הפרויקט

איכות ובטיחות

כל העבודות יתבצעו ברמה מקצועית גבוהה, בסדר ובאחריות מלאה, מתוך מחויבות לשמירה על איכות הביצוע ובטיחות כלל הנוכחים באתר

:עקרונות מנחים

שמירה על בטיחות: בטיחות העובדים, הלקוחות, והמשתמשים קודמת לכל. יש להקפיד על שימוש באמצעי מיגון אישיים (קסדות, כפפות, נעלי עבודה וכו׳) ועל עמידה בכל תקנות הבטיחות המחייבות
ניהול סביבת עבודה: האתר יישמר נקי, מסודר ונגיש לאורך כל שלבי הפרויקט. פסולת בנייה תפונה באופן שוטף ותימנע הצטברות חומרים או ציוד המסכנים את הבטיחות
איכות הביצוע: יש להקפיד על עבודה לפי התוכניות וההנחיות, שימוש בחומרים תקניים בלבד ובשיטות עבודה מקצועיות
פיקוח וציות: כל חריגה מהוראות בטיחות או מאיכות נדרשת תתוקן באופן מיידי ועל חשבון הקבלן/הגורם המבצע

מטרת סעיף זה היא להבטיח כי תהליך הביצוע יתנהל בצורה יעילה, בטוחה ומבוקרת, וכי התוצאה הסופית תשקף את רמת האיכות והסטנדרטים הגבוהים שנקבעו בפרויקט

התייעצות ומענה לשאלות

בכל מקרה של חוסר בהירות, סתירה או אי-התאמה בין התוכניות, המפרטים והמצב בשטח – יש לעצור את העבודה באופן מיידי ולפעול כך

הפסקת עבודה: יש לעצור כל פעולה הקשורה לסעיף הבעייתי עד לקבלת הנחיות חדשות
דיווח מיידי: ליצור קשר עם צוות התכנון באופן מסודר (טלפון, דוא״ל או קבוצת פרויקט) ולתאר את הבעיה בצורה ברורה, כולל צילומים או שרטוטים מסומנים במידת האפשר
קבלת הנחיות כתובות: יש להמתין לקבלת הנחיות בכתב – בין אם עדכון תוכנית, שרטוט ad-hoc או מייל רשמי – ורק לאחר מכן לחדש את העבודה
תיעוד: על כל שינוי או עדכון להישמר בתיק הפרויקט, כדי להבטיח שקיפות ובקרה לאורך כל התהליך

אחריות הקבלן: ביצוע עבודה ללא הנחיות כתובות מהווה חריגה מהתכנון והאחריות המלאה לתוצאותיה תחול על הגורם המבצע בלבד

מטרת סעיף זה היא למנוע טעויות, עיכובים ועלויות מיותרות, ולוודא שהפרויקט נשאר נאמן לתכנון ולאיכות שנקבעו

סיום פרויקט ומסירה

שלב זה מהווה את סיום מחזור הפרויקט ומבטיח כי הלקוח מקבל חלל תקין, מושלם ומוכן לשימוש, בהתאם לתכנון ולסטנדרטים שהוגדרו

:תהליך הסיום כולל

ביקורת ליקויים מלאה: ביצוע סיור מקיף באתר עם צוות התכנון, הקבלן והלקוח, לזיהוי כל הליקויים, החוסרים והפרטים הדורשים תיקון-
הכנת רשימת תיקונים (Punch List): עריכת רשימה מסודרת של כלל התיקונים, כולל תיעוד צילומי, חלוקה לפי תחומים (נגרות, צבע, אינסטלציה, חשמל וכו') והגדרת לוחות- זמנים לביצוע
ביצוע תיקונים: הקבלן והספקים יבצעו את כלל התיקונים בהתאם לרשימה המאושרת, עד לקבלת אישור סופי בכתב מצוות התכנון-
בדיקות פונקציונליות: ווידוא שכל המערכות פועלות כשורה – חשמל, תאורה, מיזוג, אינסטלציה, ציוד ייעודי וכיו"ב-
ניקיון והכנת האתר למסירה: ביצוע ניקיון סופי מקצועי והכנה של החלל לקראת שימוש בפועל-

מסירה מתואמת: תיאום מועד מסירה עם צוות התכנון והלקוח, כולל העברת סט מסמכים סופי (As-Built, אחריות, מדריכי תחזוקה)

עקרון מפתח: שיתוף פעולה מלא של כלל הצדדים : קבלן, יועצים, ספקים וצוות התכנון, הוא המפתח להצלחת שלב זה, להבטחת איכות גבוהה, ולמסירה חלקה של פרויקט העומד בסטנדרטים מקצועיים ועיצוביים

הצהרת זכויות יוצרים ואחריות מקצועית
כל השרטוטים, ההדמיות, הקונספטים, התכנונים, המפרטים, ההנחיות והמסמכים המצורפים מהווים יצירה מקורית ומוגנים על פי חוק זכויות יוצרים, תשס"ז–2007, ועל פי כל דין רלוונטי אחר בתחום הקניין הרוחני. כל הזכויות על היצירה שמורות באופן מלא ובלעדי לאדריכל סיימון ברזין ו/או Studio S.B

חל איסור מוחלט להעתיק, לשכפל, לצלם, להעביר, למסור לצד ג׳, לפרסם, להפיץ או לעשות שימוש במסמכים אלו, במלואם או בחלקם – לרבות שימוש חוזר בפרטים, שרטוטים או עקרונות תכנון – ללא קבלת אישור מוקדם ובכתב מהאדריכל. כל שימוש בלתי מורשה מהווה הפרת זכויות יוצרים ועלול להוביל להליכים משפטיים, לרבות תביעות נזיקין וסעדים משפטיים

הוראות ביצוע מחייבות
היקף עבודה
יש לבצע אך ורק את הפרטים, העבודות והמפרטים המופיעים באופן מפורש בשרטוטים ובמסמכים המצורפים

חובת עיון
כל הגורמים המעורבים בביצוע – קבלנים, יועצים, ספקים ועובדים – מחויבים לעיין בקפידה בכל השרטוטים, ההערות והמפרטים בטרם תחילת העבודה

טיפול באי-התאמות
במקרה של חוסר הבנה, טעות, סתירה או אי-התאמה בין התכנון למצב בשטח – יש לעצור את העבודה באופן מיידי ולפנות בכתב לאדריכל או לסטודיו לקבלת הבהרה. המשך עבודה ללא אישור מהווה קבלת אחריות מלאה מצד המבצע

שינויים בתכנון
כל שינוי, התאמה או סטייה מהתכנון המאושר מחייבים קבלת אישור מפורש ובכתב מהאדריכל. שינויים בלתי מאושרים הם באחריות הבלעדית של הקבלן

אחריות
הקפדה על תקנות בנייה, חוקים ודרישות סטטוטוריות הינה באחריותם הבלעדית של הקבלנים והמבצעים. האדריכל לא יישא באחריות לכל נזק שייגרם עקב אי-עמידה בדרישות אלו או עקב ביצוע שלא בהתאם למסמכים המאושרים

Copyright & Professional Liability Statement

All drawings, renderings, concepts, designs, specifications, instructions, and accompanying documents constitute an original creative work and are protected under the Copyright Law (2007) and all other applicable intellectual property laws. All intellectual property rights are fully and exclusively owned by architect Simon Barazin and/or Studio S.B.

It is strictly prohibited to copy, reproduce, photograph, transfer, disclose to third parties, publish, distribute, or otherwise use these documents, in whole or in part, including re-use of details, drawings, or design principles, without prior written approval from the architect. Any unauthorized use constitutes copyright infringement and may lead to legal proceedings, including claims for damages and injunctive relief.

Binding Execution Instructions:

Scope of Work: Only the details, works, and specifications explicitly shown in these drawings and documents are to be executed.
Duty to Review: All parties involved in execution – contractors, consultants, suppliers, and workers – must carefully review all drawings, notes, and specifications prior to commencement of work.
Handling Discrepancies: In case of any misunderstanding, error, contradiction, or discrepancy between the design and site conditions, all work must be halted immediately and the architect or studio must be contacted in writing for clarification. Continuing work without approval constitutes acceptance of full liability by the executor.
Design Changes: Any modification, adjustment, or deviation from the approved design requires explicit prior written authorization from the architect. Unauthorized changes are at the sole responsibility of the contractor.
Liability: Compliance with building codes, regulations, and statutory requirements is the sole responsibility of the contractors and executors. The architect shall bear no liability for damages resulting from non-compliance with these instructions or from execution not in accordance with approved documents.

work/home/info